南京XXX建筑公司服务案例：科举博物馆二期配套项目——文保与匠心共筑城市新地标
在南京夫子庙核心文旅区，一座承载千年科举文化记忆的建筑集群正历经华丽蜕变。南京XXX建筑公司凭借深厚的文保施工经验、创新的技术方案与全流程精细化服务，成功承接科举博物馆二期及周边配套工程项目，在守护历史遗存的同时，打造出集文化传承、商业配套与交通枢纽于一体的城市更新典范。本项目不仅是南京市第四批城市更新试点工程的核心组成，更创下国内原位托换技术应用体量之最，彰显了本土建筑企业在复杂工况下的综合服务能力。
一、项目背景：文保与发展的双重使命
科举博物馆二期项目坐落于南京夫子庙景区核心区域，紧邻地铁三、五号线换乘枢纽，与一期项目无缝衔接，总建筑面积达9.4万平方米。项目原址为南京市中医院老院区，既要通过活化利用实现地下空间重塑与景区功能升级，又需严格保护南宋贡院磉墩遗址、明远楼、飞虹桥等81处珍贵文物遗存，施工难度与文化保护要求极高。
业主方核心需求明确：一是精准落实文物保护要求，确保施工过程中文物本体及周边环境安全；二是攻克狭小空间施工、大型建筑托换等技术难题，高效推进地下结构建设；三是实现项目与地铁枢纽、景区核心区的无缝衔接，提升夫子庙片区整体文旅服务功能；四是严控施工周期与质量，打造经得起历史检验的精品工程。
二、服务方案：全周期赋能，技术与匠心并行
针对项目文保优先、技术复杂、多业态融合的核心特点，南京XXX建筑公司组建专项服务团队，构建“前期勘察-方案定制-精益施工-后期运维”全周期服务体系，以技术创新破解难题，以精细化管理保障成效。
1. 前期深化：文保为先的定制化规划
项目初期，团队联合考古专家开展多轮现场勘察，对81处磉墩遗址进行精准定位与数据采集，建立文物遗存数字化档案。基于勘察结果，摒弃传统施工方案，创新采用“逆作法+原位托换”组合技术路径，并邀请行业专家多次论证，形成《文物保护专项施工方案》《大型建筑托换技术细则》等多套定制化文件，明确“不扰动文物、不破坏风貌、不影响交通”的三不原则，从源头规避施工风险。
2. 技术攻坚：破解复杂工况核心难题
面对1.4万吨建筑原位托换、地下2.2米净高施工等行业难题，团队创新应用两项核心技术：一是“桩柱一体”施工工艺，针对地下室内净高不足的限制，摒弃传统“一柱一桩”模式，实现桩体与柱体的协同浇筑，有效解决异形截面构件衔接难题；二是自主研发的逆作法施工管理平台，实时监控基坑位移、水位变化及保留建筑沉降数据，通过智能预警机制动态调整施工参数，确保文物遗存及周边建筑安全。
同时，采用BIM+GIS三维模拟技术，对地下空间布局、管线走向、换乘通道衔接进行全流程可视化规划，优化施工路径，减少材料浪费与工期延误，实现技术创新与成本管控的双重平衡。
3. 精益施工：全流程品质管控
施工过程中，团队建立“三级质量管控体系”：项目负责人牵头的统筹监督组、技术骨干组成的专项质检组、班组自检组，对材料进场、工序衔接、隐蔽工程验收实行全流程把关。针对夫子庙景区游客密集的特点，采用分段施工、错峰作业模式，配套搭建隔音围挡与降尘系统，最大限度降低施工对景区运营的影响。
此外，设立“文明施工责任区”，定期开展工地开放日活动，邀请业主方、文物部门及周边社区代表监督施工进程，及时响应各方反馈，确保施工透明化、规范化。
4. 后期保障：长效运维服务
项目交付后，公司并未终止服务，而是提供为期3年的长效运维保障：组建专项运维团队，定期对地下结构、机电系统、文物保护设施进行巡检维护；建立24小时应急响应机制，及时处理各类突发问题；提供技术咨询服务，协助业主方优化运营管理方案，确保项目长期稳定运行。
三、项目成果：文保与效益的双重丰收
经过18个月的精心施工，项目提前20天完成底板施工节点，实现三大核心成果：一是文物保护成效显著，所有遗存文物完好无损，施工过程中未发生任何安全事故，获南京市文物局专项表彰；二是功能升级全面落地，地下空间实现商业、停车、公共服务的多元融合，与地铁枢纽无缝衔接，游客出站可直达夫子庙核心景区，大幅提升片区文旅服务效能；三是技术创新形成行业标杆，“桩柱一体”工艺与逆作法管理平台被纳入本地建筑行业技术推广目录，为同类文保+城市更新项目提供可复制经验。
业主方评价：“南京XXX建筑公司展现了深厚的本土项目服务经验与卓越的技术创新能力，不仅精准落实了文物保护要求，更高效推进了项目建设，让千年文化遗存与现代城市功能**融合，为南京城市更新工程树立了典范。”
四、服务价值：本土企业的责任与担当
作为深耕南京的本土建筑企业，南京XXX建筑公司始终秉持“匠心筑城、文保为先”的服务理念，在本次项目中实现了三大价值升级：一是技术价值，通过两项核心技术创新，填补了文保类城市更新项目的技术空白；二是社会价值，助力夫子庙景区功能提升，传承科举文化记忆，推动城市文旅融合发展；三是品牌价值，以全周期精细化服务与过硬的工程品质，赢得业主方与行业主管部门的高度认可，彰显了南京本土建筑企业的责任与担当。
未来，南京XXX建筑公司将继续聚焦城市更新、文保建筑等核心领域，以技术创新为驱动，以精细化服务为保障，为南京城市建设与文化传承贡献更多匠心力量。
