苏州XXX建筑公司服务案例：山塘四期试点段保护修缮项目——苏式匠心守护运河文化根脉
在苏州山塘街的千年烟火中，紧邻虎丘景区的历史街区正迎来保护性新生。苏州XXX建筑公司凭借深耕本土的文保施工积淀、贴合苏式建筑特色的技术方案与全流程精细化服务，成功承接姑苏区山塘四期试点段A、B组团保护修缮项目。项目在严格遵循大运河保护缓冲区管控要求的基础上，以“修旧如旧、最小干预”为原则，实现历史建筑活化利用与运河文化传承的有机融合，成为江苏省城市更新试点项目中的苏式典范，彰显了本土建筑企业在文保类项目中的专业把控力与文化担当。
一、项目背景：文保与活化的双重使命
山塘四期试点段保护修缮项目位于山塘街802号-828号，地处苏州历史文化街区核心区域，同时属于大运河保护缓冲区范围，总用地面积3405.7㎡，建筑面积2165.56㎡。项目涵盖市文保建筑——李氏祗遹义庄、清代瞿宅及多处清代木构建筑，这些建筑普遍存在木质构件腐朽、结构稳定性不足、管线老化等问题，且周边业态单一，难以满足现代文旅与社区服务需求。
业主方核心需求明确：一是严格落实文保要求，最大程度保留建筑原有风貌与历史信息，确保修缮过程中文物本体安全；二是破解古建修缮中的技术难题，针对性解决木质结构加固、防潮防腐等痛点；三是植入适配的新业态，实现“保护-利用-传承”的良性循环；四是严控施工对周边居民生活与景区运营的影响，打造精细化文明施工样板。
二、服务方案：全周期赋能，苏式匠心与技术创新并行
针对项目文保等级高、建筑形制复杂、地处核心景区的特点，苏州XXX建筑公司组建专项服务团队，秉持“承古开今、建筑未来”的企业理念，构建“勘察测绘-方案定制-精益修缮-长效运维”全周期服务体系，以苏式传统工艺与现代技术融合破解难题，保障项目品质。
1. 前期深化：文保为先的定制化规划
项目初期，团队联合文物专家、古建筑学者开展多轮现场勘察测绘，采用三维激光扫描技术对李氏祗遹义庄、清代瞿宅等建筑进行全方位数据采集，建立建筑遗存数字化档案，精准定位腐朽构件、结构病害等核心问题。基于勘察结果，严格遵循《苏州历史文化街区（历史地段）保护更新防火技术导则（试行）》，摒弃传统大修模式，确定“最大程度保留、最小程度干预、新老材料区分”的修缮原则，形成《文保建筑专项修缮方案》《木质结构加固技术细则》等定制化文件，明确传统工艺应用标准与现代技术融合边界，从源头守住文保底线。
2. 技术攻坚：破解古建修缮核心难题
面对清代木构建筑加固、防潮防腐、消防安全升级等行业难题，团队创新采用“传统工艺+现代科技”的融合方案：一是针对木质构件腐朽问题，采用“修旧如旧”工艺，选用同材质老木料进行局部替换，同时应用现代木材防腐技术处理留存构件，延长建筑使用寿命；二是创新研发“微创加固”技术，在不破坏原有建筑结构的前提下，采用碳纤维布隐形加固工艺，提升木构架稳定性，解决传统加固方式影响建筑风貌的痛点；三是结合古城防火要求，植入隐蔽式消防系统，采用耐高温、低视觉干扰的管线材质，实现消防安全与风貌保护的双重平衡。
同时，运用BIM三维模拟技术对修缮过程、管线布局、业态植入进行全流程可视化规划，优化施工路径，提前规避新老结构衔接、现代设施安装等潜在冲突，确保修缮工作精准高效推进。
3. 精益施工：全流程品质与文明管控
施工过程中，团队建立“三级质量管控体系”：项目负责人牵头的统筹监督组、古建筑技艺骨干组成的专项质检组、班组自检组，对老材料复用、传统工艺应用、隐蔽工程验收实行全流程把关，尤其对斗拱修复、砖瓦铺设等关键工序，邀请非遗传承人现场指导。针对山塘街游客密集、居民聚居的特点，采用“分段施工、错峰作业”模式，配套搭建降噪围挡与扬尘控制设施，将施工时间严格限定在非旅游高峰与居民休息时段之外，最大限度降低对周边环境的影响。
此外，设立“文明施工责任区”，定期开展工地开放日活动，邀请业主方、文物部门、社区居民及游客代表监督施工进程，及时响应各方反馈，确保施工透明化、规范化，赢得周边群众广泛认可。
4. 后期保障：长效运维与文化传承服务
项目交付后，公司延续“真诚服务、超越期待”的服务理念，提供为期3年的长效运维保障：组建专项运维团队，定期对建筑结构、木质构件、消防设施进行巡检维护，针对古建筑季节性病害制定专项应对方案；建立24小时应急响应机制，及时处理各类突发问题；提供技术咨询与文化传承辅助服务，协助业主方开展古建筑保护知识普及，助力业态良性运营，确保历史建筑长期“活起来”。
三、项目成果：文保与效益的双重丰收
经过12个月的精心修缮，项目提前15天完成交付，实现三大核心成果：一是文保成效显著，所有历史建筑原貌得到完整保留，木质结构稳定性全面提升，施工过程中未发生任何安全与文物损坏事故，获苏州市文物局专项表彰；二是功能升级落地，通过植入文化展示、特色文创、精品民宿等新业态，打造沉浸式江南文化体验空间，与山塘街原有业态形成互补，年吸引游客超50万人次，带动片区文旅经济增长；三是形成行业标杆，项目探索的“传统工艺+现代科技”古建修缮模式，被纳入苏州历史文化街区保护更新技术推广案例，为同类运河沿线文保项目提供可复制经验。
业主方评价：“苏州XXX建筑公司展现了深厚的本土文保施工经验与卓越的技术创新能力，既精准守住了文物保护的底线，又实现了历史建筑的活化利用，让千年运河文化根脉与现代生活美学**融合，为苏州城市更新工程树立了典范。”
四、服务价值：本土企业的责任与担当
作为深耕苏州的本土建筑企业，苏州XXX建筑公司始终秉持“诚信为本、筑建精品、追求卓越、服务社会”的核心价值观，在本次项目中实现三大价值升级：一是技术价值，通过传统工艺与现代技术的创新融合，填补了苏州古建微创加固领域的技术空白；二是社会价值，助力山塘街历史风貌延续，传承运河文化记忆，推动古城文旅融合发展；三是品牌价值，以全周期精细化服务与过硬的工程品质，赢得业主方与行业主管部门的高度认可，彰显了苏州本土建筑企业守护城市文化根脉的责任与担当。
未来，苏州XXX建筑公司将继续聚焦古城保护、城市更新等核心领域，以技术创新为驱动，以苏式匠心为内核，为苏州城市建设与文化传承贡献更多力量。
